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キャッシング基礎知識

キャッシングに関する基礎知識をおさらいしましょう。

キャッシング用語集

デベロッパー

デベロッパー(developer)とは開発業者のことで、大規模な宅地造成やリゾート開発、再開発事業、オフィスビルの建設やマンション分譲といった事業の主体となる団体・企業のことです。ディベロッパーともいいます。都心開発や基盤整備等に従来の都市再生機構、各種公団各種公社は公式デベロッパーと呼ばれるため、民間資本での都市等の開発者、宅地造成業者は民間デベロッパーと呼ばれることもあります。都市開発基盤整備、住宅等の施設建設、賃貸や分譲まで請け負うこともあり、不動産会社ゼネコン、電鉄会社等が含まれます。規模の小さいものでも例えば一戸建ての建売業者などもデベロッパーと呼ぶこともあります。不動産業でいえば、販売や仲介、管理といった役割ではなく、売主や事業主の立場にあるもののことです。事業としては、販売収入等で素地取得、造成・建築費、販売費、一般管理費等の回収を図るもので、この投資採算性に着目して土地価格を求める手法が開発法です。

■キャッシング用語インデックス
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